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浙江房产专家:台州崛起方特公园规划!宁波地
日期:2021-09-12

  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥您好,我在杭州上班,老家是台州的,想在台州椒江买房,有投资价值吗?

  回答:根据规划,台州方特动漫主题园总投资30亿元,包含10余个主题园区,每年游客接待人次预计达到300万。

  作为对比,宁波方特的每年游客接待人次已经达到280万,台州方特的每年游客规模将超过宁波,因为台州这个游乐园的设施更新鲜、交通更方便。

  台州没有大型游乐园,是很多台州人心中挥之不去的遗憾,等方特动漫主题园开业后,台州的文化旅游行业将得到巨大提升,带动台州房价上涨。

  我现在不在杭州工作,硕士学历,据了解可以把户口迁到杭州,我杭州临安有套房,我能否将我户口迁到主城区朋友名下,在市区买房?谢谢!

  回答:杭州的发展很好,值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站、北站。

  杭州南站是7台21线的特等站,规划了一个叫做南站新城的板块,现在处于早期阶段,新房限价32000元/平,是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。

  提问:房哥你好,我本来打算在杭州余杭买房,现在余杭一分为二,临平独立成区,对房价会有影响吗?

  回答:以前的余杭太大,现在杭州市区进行重新调整,余杭一分为二,余杭真正成为老余杭的余杭,临平独立成区。

  临平一直以来都是以制造业作为主体的布局,比如老板电器,诺贝尔瓷砖等老牌企业,以及有阿里新制造“犀牛工厂”、浙江小米生态链中心等创新企业。

  临平独立成区后,肯定会加大力度对制造业的投入,临平终于可以熬出头了,对房价的助推作用也会逐步体现。

  我准备买房,在杭州市区上班,单身,首付准备70万左右,在大关、景芳看了一些二手房,在纠结买哪个小区?

  回答:大关、景芳均属于市中心地段,大关位于城北,景芳位于城东,景芳的房价高于大关。

  从这两个区域对比,大关与景芳的热门程度差距细微,但如果一定要做个区分,景芳的购房价值是高于大关的。

  提问:房哥您好!请问杭州市中心的商业公寓大平层,投资、自住用途,有一定程度的升值空间吗?

  回答:根据今年上半年的商业公寓大平层成交数据,今年上半年总共卖出750套,比2020年全年的599套销量高出150套,成交量活跃。

  根据房价上涨幅度对比,商业公寓大平层的涨幅低于高层住宅,与普通户型的商业公寓涨幅基本一致。

  根据你的情况,一个月即可搞定落户,请找房哥落户,落户后缴纳两年社保,即可在杭州买房。

  推荐的公寓楼盘:爱尚里、龙湖·紫金上城、西投绿城·云谷春风、融创·云潮府、德信·杭州之翼。这6个楼盘是春节以来最热门的公寓产品,可供选择。

  提问:房哥,我在宁波工作,感觉宁波的房价有点贵,想在市区附近买房,奉化方桥这个地方怎么样?

  近年,奉化设区后,方桥成了奉化接轨宁波市区的桥头堡,随着地铁3号线和高架机场路的通过,方桥成为了热门区域。

  根据目前的规划,方桥街道下辖的24个行政村只保留6个,其余全部拆迁。可以想象,十年后,方桥新城将初具规模。

  提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

  回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》

  提问:房哥你好,房贷收入证明要开够2倍的,这个是否要减去公积金部分?比如组合贷下来,月供26000元,公积金夫妻两个每月缴纳11000元,那是不是收入证明开够26000元减去11000元的两倍就可以,也就是足够3万就行?

  另外,收入证明是开年薪?还是基本月薪?还是年终奖等其它收入都可以算上去?

  收入证明,包括你能提供的所有收入途径,包括每月基本工资、年终奖、奖金、副业等途径。

  回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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